Habitats et défauts de conformité des ventilations

Selon le syndicat des constructeurs de maisons individuelles et des aménageurs LCA-FFB, 60% des installations de ventilation ne sont pas conformes aux obligations règlementaires lors de la livraison d'une maison. En habitats collectifs, un système sur deux ne fonctionnerait pas.


Ce sujet pourrait dans les années à venir devenir un problème majeur dans l'univers de la construction.


Jean-Jacques BARREAU spécialiste technique énergie et règlementations chez LCA-FFB alerte ainsi à l'occasion d'un séminaire organisé par le syndicat en décembre dernier : "nous avons relevé que 60% des installations de ventilation ne sont pas conformes à la règlementation lors de la livraison d'une maison. Dans le cadre des habitats collectifs, une installation sur deux ne fonctionne pas correctement".

Pour Etienne WURTZ, Directeur de recherche à l'institut de l'énergie solaire, l'explication d'une telle défaillance tiendrait "en partie aux exigences des différentes règlementations thermiques".


Depuis l'arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements, que ce soit la RT2000, la RT 2005 ou encore la RT2012, tous ces textes ont mis en avant l'étanchéité des bâtiments, afin de réduire la consommation d'énergie et ont laissé de côté la ventilation.

Vers l'obligation systématique de mesure de la ventilation en 2019


Jean-Jacques BARREAU alerte les professionnels sur les potentiels dommages que pourrait créer un mauvais système de ventilation. Outre les problèmes liés à la saturation en vapeur d'eau qui engendre des moisissures, la concentration de polluants dans les pièces, "lorsque l'on établira une attestation de conformité à la ventilation, si les résultats sont mauvais, des travaux devront être réalisés. Or, une ventilation se cache souvent derrière les cloisons ou encore sous l'isolation. Pour la mettre en place, il faudra détruire une partie des structures et cela coûtera beaucoup d'argent".


Sensibiliser les conducteurs de travaux


Pour M. BARREAU, il s'agit de sensibiliser les conducteurs de travaux d'ici à 2018, date du volet carbone, issu de la future règlementation thermique E+C.


Un livret blanc paraîtra en 2018 afin de sensibiliser les pouvoirs publics à la problématique de la ventilation. Il semble que nous allons nous orienter vers une obligation systématique de mesure de la ventilation à l'horizon 2019.


La LCA-FFB conseille de procéder à une étude de faisabilité en amont des travaux de construction ou rénovation afin de mieux s'organiser sur l'implantation d'un futur système de ventilation.


Référence : Le Moniteur ; LCA-FFB

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